PHÂN TÍCH ĐƠN GIÁ SỬA NHÀ
Qúy khách đang có nhu cầu sửa chữa cải tạo nhà ở, nhưng lại đang băn khoăn về đơn giá sửa nhà. Đa số thắc mắc của quý vị là như nhau, như là giá của các công ty sửa nhà không giống nhau, có những bảng báo giá rất rẻ nhưng lại không đầy đủ hạng mục sửa chữa, bảng báo giá không rõ ràng, chi tiết…
XÂY DỰNG NHẬT MINH tự hào là một trong những đơn vị nhà thầu sửa chữa nhà uy tín tại Tp Hồ Chí Minh hiện nay. Bạn hãy điện thoại ngay số Hotline: 0987.199.228 . Chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn một sản phẩm thật thẩm mỹ và chất lượng ưng ý. Góp một phần nhỏ bé cho mái ấm gia đình của bạn.
DỊCH VỤ SỬA NHÀ TRỌN GÓI
XÂY DỰNG NHẬT MINH mỗi năm phục vụ hàng trăm khách hàng lớn nhỏ tại Tp Hồ Chí Minh. Tự hào đứng trong Top 10 Dịch Vụ Sửa Nhà Uy Tín nhất tại Tp Hồ Chí Minh. Để khẳng định vị thế của mình trên thị trường sửa nhà. Chúng tôi luôn luôn học hỏi, tiếp cận cập nhật những phương án kỹ thuật mới nhất. Để có thể phục vụ khách hàng một cách tốt nhất.
1. BẢNG GIÁ THI CÔNG SỬA CHỮA NHÀ TẠI XÂY DỰNG NHẬT MINH.![]()
Đơn giá sửa chữa nhà ở trên mang tính chất tham khảo để khách hàng tiện dự toán trước khi sửa nhà. Để có báo giá chính xác và cụ thể hơn quý khách liên hệ số Hotline: 0987.199.228 – để được tư vấn và báo giá miễn phí.
2. QUY TRÌNH PHỤC VỤ KHÁCH HÀNG CỦA XÂY DỰNG NHẬT MINH.
3. Đơn Giá Sửa Chữa Cải Tạo Nhà Giữa Các Công Trình Khác Nhau Như Thế Nào ?
- Tổng khối lượng thi công, công trình
- – Vị trí công trình thi công và vận chuyển vật tư khó hay dễ
- – Khối lượng thi công sửa chữa nằm rời rạc không tập trung
- – Giá cả vật tư tùy theo khu vực
- – Vật tư đầu vào khách hàng yêu cầu sử dụng
- – Tiến độ thi công gấp vượt mức bình thường ( bắt buộc phải làm tăng ca đêm )
4. Đơn giá sửa chữa nhà sẽ phụ thuộc vào chất lượng thi công của nhà thầu xây dựng :
– Đơn giá thấp thường thợ tự nhận tự làm không có quản lý. Tâm lý sẽ làm cho nhanh làm cho xong dẫn tới ẩu tả chất lượng không tốt. Như sơn nước nếu thợ làm không tỉ mỉ, đúng quy trình, đúng thời gian sẽ không bao giờ sơn đẹp được
– Tay nghề thợ yếu kém, chưa cứng, dẫn đến thi công chậm, thiếu kinh nghiệm xử lý công việc làm chất lượng sản phẩm không đạt yêu cầu
– Công tác chọn vật liệu xây dựng không đúng quy cách và không đủ định mức. Gây ra chất lượng vữa, bê tông không đạt chất lượng làm cho sản phẩm đầu ra kém chất lượng không đảm bảo kỹ thuật xây dựng
– Đội ngũ quản lý như kỹ sư giám sát, cai thợ giỏi hay yếu cũng ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Như quản lý kém thì thợ muốn làm gì làm, đụng đâu làm đó không đúng quy trình kỹ thuật, làm xong cái này hư cái kia kéo dài thời gian thi công. Còn quản lý giỏi có phương án thi công tốt, biết sắp xếp công việc cái nào làm trước cái nào làm sau, làm tới đâu xong tới đó, đúng tiến độ và chuẩn chất lượng sản phẩm đầu ra.
– Công ty sửa nhà uy tín có chế độ bảo hành công trình sau khi bàn giao. Tạo tâm lý an tâm thoải mái cho khách hàng.
5. Tổng Đơn Giá Sửa Chữa Nhà, Giữa Các Nhà Thầu Tại Sao Lại Khác Nhau ?
– Cách tính khối lượng thi công theo M2 hay tính thi công trọn gói
– Đo đạc bốc khối lượng sửa chữa sơ sài không chính xác
– Vật tư đầu vào nhà thầu đề xuất với chủ đầu tư lần đầu
– Năng lực thi công sửa chữa của nhà thầu
* Nếu gia chủ không rành về chuyên môn khối lượng đơn giá sửa chữa nhà thì hãy nhìn người như ông bà xưa ta đã dạy là ” Chọn Mặt Gởi Vàng ” sẽ đảm bảo tránh được những nhà thầu thiếu uy tín chuyên nghiệp. Vừa mất tiền, mất thời gian lại rước bực bội vào người.
6. Đơn Giá Sửa Chữa Nhà Sẽ Nói Lên Biện Pháp Thi Công Của Từng Nhà Thầu Xây Dựng :
– An toàn lao động là quan trong nhất trong ngành xây dựng
– Công tác lắp đặt hành lang an toàn khi thi công như lắp giàn giáo không đủ, không có lưới bảo vệ, không có đồ bảo hộ sẽ gây ra mất an toàn khi thi công ảnh hưởng đến người trong công trình, và khu vực xung quanh
– Công tác thi công ván khuôn lắp coppa dùng ván không đạt chất lượng, gia cố khuôn không đủ, chống tăng, kích không đủ và thay vì dùng máy chuyên dụng để đầm dùi bê tông lại dùng bằng tay. Gây ra mất an toàn khi đổ bê tông hoặc nhẹ thì làm cong vênh, rỗng kết cấu bê tông khi tháo coppa. Làm cho kết cấu không đạt được kỹ thuật mất an toàn công trình về lâu dài
* Tất cả các yếu tố trên nói lên là nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp hay nhà thầu xây dựng nghiệp dư
7. Đơn Giá Sửa Chữa Nhà Nói Lên Chất Lượng Vật Liệu Đầu Vào Của Nhà Thầu Xây Dựng :
– Vật liệu thô sử dụng kém chất lượng, hàng rẻ, hàng không sạch, hàng loại : như cát pha lẫn tạp chất nhiều, xi măng giả rẻ gây ảnh hưởng đến chất lượng phần thô công trình
– Sử dụng vật liệu hoàn thiện kém chất liệu, hàng giả, hàng nhái thương hiệu, hàng thanh lý. Làm cho vật liệu đầu vào không chuẩn kỹ thuật thì không thể ra sản phẩm hoàn thiện đẹp và thẩm mỹ được Vd: như gạch men thanh lý thì giá rẻ bằng 1/3 giá sản phẩm mới vì hàng đó là hàng lỗi của nhà máy không đạt chất lượng. Gạch này ốp lát sẽ không thẳng cong vênh, men không tốt.
* Hai yếu tố chính trên ảnh hưởng rất lớn đến đơn giá sửa chữa nhà
8. Đơn Giá Sửa Chữa Nhà Nói Lên Mức Độ Uy Tín Của Nhà Thầu Xây Dựng.
– Việc đặt niềm tin vào một Doanh Nhân xây dựng lúc nào cũng là uy tín và an tâm nhất .
– Một nhà thầu uy tín Có chế độ bảo trì bảo hành bàn bản sau khi bàn giao giao công trình
– Nhà thầu có tầm nhìn ngắn sẽ không có uy tín. Chỉ nhìn thấy cái lợi như đặt lợi nhuận lên trên hết, không chú trọng đến vấn đề cốt lỗi là chất lượng sản phẩm đầu ra là sự hài lòng của khách hàng. Khi có sự đánh giá tốt của khách hàng sẽ nâng tầm thương hiệu công ty và sẽ phục vụ được nhiều khách hàng về sau hơn nữa hơn nữa.
9. Hạng Mục Thi Công và Chủng Loại Vật Tư Thô Là Gì ?
– Hạng Mục Thi Công Thô Gồm :
+ Đập phá tháo dỡ hiện trạng cũ
+ Đào đất, đào đường ống nước
+ Đổ bê tông
+ Thi công cót thép
+ Thi công cốt pha
+ Xây tường, tô tường, cán nền
+ Thi công điện nước, điện lạnh
+ Thi công ốp lát gạch men ( vật tư phụ như xi măng, keo chà ron, không bao gồm gạch men )
+ Thi công chống thấm tường và nền nhà vệ sinh, ban công, sân thượng
– Các hình ảnh vật liệu thô trong quá trình sửa chữa nhà CTY NHẬT MINH:
10. Hạng Mục Thi Công Hoàn Thiện và Chủng Loại Vật Tư Hoàn Thiện Là Gì ?
– Các hạng mục thi công xây dựng hoàn thiện nhà ở :
+ Thiết bị điện, điện lạnh ( công tắc, ổ cắm, thiết bị đóng ngắt, đèn chiếu sáng, đèn trang trí, máy lạnh, ống đồng )
+ Thiết bị vệ sinh ( bồn cầu, lavabo, vòi sen, máy nước nóng dán tiếp, trực tiếp, máy bơm, bồn nước…)
+ Vật tư sơn nước ngoại thất và ngoại thất
+ Đá hoa cương ( đá cầu thang, đá bếp, đá ngạch cửa …)
+ Nội thất trong nhà ( tủ áo, giường ngủ, bếp, kính, bàn ăn, kệ tivi, tủ giày, rèm…)
+ Gạch men nền, tường nhà vệ sinh…
+ Cửa đi, cửa sổ, cửa chính, cửa thông gió
+ Lan can cầu thang, can can ban công, lan can sân thượng…
+ Đóng trần thạch cao ( trần thạch cao trang trí các loại, trần thạch cao phẳng, trần thạch cao thả …)
– Dưới đây là các hình ảnh minh họa chủng loại vật thi công hoàn thiện sửa chữa nhà ở :
11. Thủ Tục Xin Phép Sửa Chữa Nâng Cấp Nhà Ở Như Thế Nào ? Xin Ở đâu ?
– Sửa chữa nhà không cơi nới diện tích sử dụng, không ảnh hưởng mật độ xây dựng, không thay đổi diện tích sàn nhà
+ Xin phép tại UBND Phường sở tại (Địa chính phường ): Gồm đơn xin phép sửa chữa nhà ( ra phường có mẫu hoặc lên mạng tải về ), thẻ căn cước công dân, chủ quyền nhà muốn sửa chữa cải tạo.
+ Thời gian xin phép được duyệt là 21 ngày kể từ ngày nộp đơn không tính thứ 7 và chủ nhật, ngày lễ
– Hạng mục thi công thay đổi diện tích sàn nhà, thay đổi cấu trúc ngôi nhà, nâng tầng, thay đổi mật độ xây dựng ngôi nhà
+ Xin phép tại UBNN Quận sở tại : Hồ sơn gồm có hồ sơ kiểm định móng, chủ quyền nhà, thẻ căn cước công dân, bản vẽ thiết kế ( bản vễ hiện trạng và bảng vẽ sửa chữa )
+ Thời gian xin phép được duyệt là 21 ngày kể từ ngày nộp đơn không tính thứ 7 và chủ nhật, ngày lễ .
12. Có Cần Làm Hoàn Công Sau Khi Sửa Nhà Không ?
– Nếu sửa nhà không tăng diện tích sàn sử dụng, không nâng tầng, nâng tấm thì không cần làm hòan công
– Nếu sửa chữa mà có nâng tầng, tăng diện tích sử dụng, tăng quy mô công trình thì nên làm hoàn công để tăng giá trị ngôi nhà hiện tại và về sau.
– Hoàn công sau khi sửa nhà có nghĩa là cập nhật tài sản gắn liền với đất. Được cơ nhà nước có thẩm quyền công nhận tài sản cho công dân hoặc tổ chức
13. CAM KẾT TỪ CÔNG TY XÂY DỰNG NHẬT MINH.
14. Chương Trình Khuyến Mãi Dành Cho Quý Khách Khi Ký Hợp Đồng Sửa Chữa Nhà :
Mọi thông tin xin vui lòng liên hệ:
Số điện thoại: 0901 211 139 – 0987 199 228
Email: xaydungnhatminh139@gmail.com
Địa chỉ: 571/27 Phạm văn Bạch, Phường 15, Q. Tân Bình, TPHCM
