Dịch vụ

Trước khi xây nhà bạn cần phải thuê một đơn vị thiết kế kiến trúc nhà phố, nhà ống. Việc thuê thiết kế rất cần thiết. Bởi sau khi thiết kế bạn sẽ có một bộ hồ sơ thiết kế gồm rất nhiều tài liệu khác nhau, phục vụ cho công tác thi công sau này. (Nếu bạn chưa biết bộ hồ sơ bao gồm những gì và tầm quan trọng của nó ra sao hãy tham khảo bài viết khác của chúng tôi: Bộ hồ sơ thiết kế nhà phố bao gồm những gì?)

Tuy nhiên, nếu bạn có ý định tìm công ty tư vấn thiết kế kiến trúc, bạn cũng cần nắm được quy trình tư vấn, dưới đây là trình tự các bước:

Bước 1. Gặp gỡ CĐT và khảo sát khu đất

Bước đầu tiên trong quy trình tư vấn thiết kế nhà phố, công ty kiến trúc sẽ gặp gỡ chủ đầu tư, nắm bắt nhu cầu thiết kế nhà, tìm hiểu thông tin và khảo sát hiện trạng khu đất mà CĐT muốn xây nhà. Việc khảo sát ban đầu khá quan trọng, cho đơn vị khảo sát nắm được những thông tin quan trọng phục vụ cho quá trình thiết kế gồm: địa chất khu vực, vị trí xây dựng được cấp phép xây dựng tối thiểu và tối đa bao nhiêu; phương án móng, phương án mái, các yếu tố phong thủy phù hợp khi hướng nhà bị ảnh hưởng bởi yếu tố thời tiết. Và một điều không kém quan trọng, là việc khảo sát nguồn vật liệu hiện có xung quanh vị trí cần xây dựng. Yếu tố này quyết định mấu chốt đến việc cấu thành đơn giá tổng thể cho công trình dự kiến sẽ triển khai.

Bước 2. Lên phương án mặt bằng và thiết kế kiến trúc ngoại thất, nội thất nhà. Báo giá gói tư vấn thiết kế

Sau khi khảo sát: Bộ phận Dự toán – hợp đồng sẽ lên báo giá và hợp đồng gói tư vấn thiết kế bản vẽ để làm việc với CĐT. Chi tiết đơn giá, quyền lợi được hưởng và các chính sách quyền lợi của khách hàng sẽ được nêu rõ trong hợp đồng làm việc.

Bộ phận Kiến trúc sư sẽ lên phương án mặt bằng các tầng, bố trí công năng. Đồng thời dựng phối cảnh 3D kiến trúc ngoại thất, nội thất để CĐT duyệt. Thời gian từ 7-10 ngày.

Bước 3. Trình bày phương án thiết kế nhà để CĐT phê duyệt, chỉnh sửa bổ sung

Sau khi nhận được phương án kiến trúc và nội thất, CĐT sẽ yêu cầu chỉnh sửa, bổ sung theo mong muốn của mình và chốt phương án triển khai bước tiếp theo. Thời gian phụ thuộc vào yêu cầu cụ thể của CĐT, khoảng 3-4 ngày.

Bước 4. Triển khai hồ sơ thiết kế kiến trúc và nội thất nhà

Bước 4 là công đoạn chiếm khá nhiều thời gian. Kiến trúc sư sẽ phải thực hiện các bản vẽ kỹ thuật trong hồ sơ chi tiết bao gồm: bản vẽ thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất, hồ sơ kết cấu, điện nước…

Bước 5: Bàn giao hồ sơ thiết kế + Giám sát thi công

Đây là bước cuối cùng trong công đoạn thiết kế kiến trúc. Khách hàng sẽ nhận được bản mềm và bản cứng toàn bộ hồ sơ thiết kế. Khách hàng có trách nhiệm tất toán hợp đồng thiết kế. Định kỳ hàng tuần, tháng đội ngũ kiến trúc sư sẽ tiến hành giám sát đội thi công để đảm bảo chất lượng công trình.

Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng

Khi nhận được thông tin về số điện thoại hoặc tin nhắn của khách hàng, NHẤT MINH sẽ liên hệ với khách hàng trong thời gian sớm nhất, hoặc sẽ đặt lịch hẹn và liên hệ với khách hàng trong trường hợp khách hàng bận việc riêng. Chúng tôi sẽ tìm hiểu nhu cầu của Quý khách hàng và thực hiện tư vấn phụ thuộc vào nhu cầu của khách hàng đang mong muốn là gì.

Sau khi Quý khách hàng đã ưng ý với dịch vụ hay chỉ đơn giản là một mẫu nhà bên Nhất Minh, chúng tôi sẽ gửi báo giá chi tiết gói dịch vụ tới cho quý khách. Với kiến trúc, chúng tôi có 3 gói dịch vụ CƠ BẢN, THÔNG DỤNG và NÂNG CAO. Ngoài ra còn nhiều gói dịch vụ khác về nội thất và cả thi công, hãy liên hệ ngay tới hotline của chúng tôi là 0908.787.469 để được tư vấn chi tiết nhé!

Sau khi quý khách đã đồng ý với báo giá thì sẽ đi đến bước thống nhất quy trình làm việc giữa hai bên

Khách hàng trực tiếp

Với khách hàng trực tiếp đến trụ sở của NHẤT MINH tại 383/52/22, KP 5 đường Long Phước, phường Long Phước, TP Thủ Đức, TP HCM chúng tôi sẽ đề nghị khảo sát hiện trạng nơi công trình dự kiến được xây dựng để có một cái nhìn chân thực nhất giúp đưa ra được kế hoạch thiết kế hoàn hảo nhất. 

Khi đã chốt gói dịch vụ mong muốn, hai bên sẽ ký hợp đồng đặt cọc tạm ứng 5-10 triệu đồng, đây là cơ sở để kiến trúc sư NHẤT MINH triển khai dự án.

Hai bên sẽ tiếp tục thống nhất thời gian để đưa ra phương án và duyệt phương án khi cả hai bên đi đến thống nhất. Sau đó sẽ thực hiện đàm phán để đi đến ký kết hợp đồng chính thức.

Khách hàng online

Với khách hàng online, sau khi tiếp nhận thông tin nhu cầu chúng tôi cũng sẽ đề nghị khảo sát hiện trạng nơi công trình dự kiến được xây dựng để có một cái nhìn chân thực nhất giúp đưa ra được kế hoạch thiết kế hoàn hảo nhất. 

Tuy nhiên khi đã chốt gói dịch vụ mong muốn, hợp đồng tạm ứng ký kết sẽ chỉ cần đặt cọc 3-5 triệu đồng để kiến trúc sư có cơ sở triển khai dự án.

Hai bên sẽ tiếp tục thống nhất thời gian để đưa ra phương án và duyệt phương án khi cả hai bên đi đến thống nhất. Sau đó sẽ thực hiện đàm phán để đi đến ký kết hợp đồng chính thức.

Bước 2: Đàm phán để ký kế hợp đồng chính thức

Sau khi hai bên có phương án thiết kế được thống nhất, chúng tôi sẽ liên hệ để đặt lịch gặp trực tiếp giữa quý khách hàng và kiến trúc sư cũng như các bộ phận liên quan để trao đổi nội dung công việc, tiến độ thời gian công việc. Cuối cùng là ký kết hợp đồng chính thức.

Trong cuộc gặp này, hai bên sẽ thống nhất chi tiết từng đầu việc cũng như tiến độ thời gian đối với từng đầu việc để đảm bảo tiến độ mà quý khách mong muốn cũng như NHẤT MINH có thể đảm nhiệm. 

Bước 3: Thiết kế bản vẽ thi công

Ở bước này, kiến trúc sư của NHẤT MINH sẽ tiến hành thiết kế bản vẽ thi công dựa theo hợp đồng đã ký kết. Tùy vào gói thiết kế mà quý khách hàng lựa chọn mà thời gian thiết kế sẽ khác nhau, do số lượng bản vẽ của mỗi gói dịch vụ là khác nhau và độ khó của bản vẽ cũng khác nhau.

– Với gói CƠ BẢN: những bản thiết kế trong gói là bản Thiết kế phối cảnh 3D với phối cảnh tổng thể và phối cảnh góc

– Với gói THÔNG DỤNG: bao gồm gói CƠ BẢN và bản vẽ thiết kế kiến trúc (thiết kế các mặt cắt và các chi tiết kiến trúc)

– Với gói NÂNG CAO: bao gồm gói THÔNG DỤNG và bản vẽ thiết kế kết cấu kèm bản vẽ thiết kế hệ thống điện – nước

Bước 4: Bàn giao, thanh lý hợp đồng

Sau khi đã hoàn thành hồ sơ thiết kế theo như hợp đồng, quý khách có thể đến văn phòng NHẤT MINH để nhận hồ sơ và thực hiện thanh toán hết.

Ngoài ra, quý khách có thể nhận hồ sơ tận nhà nếu muốn và thanh toán nốt hợp đồng bằng cách chuyển khoản

Bước 5: Hỗ trợ sau thi công

NHẤT MINH sẽ hỗ trợ tư vấn, giải đáp thắc mắc trong quá trình thi công cho quý khách hàng và tư vấn hoàn thiện công trình.